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发表于: 2018-1-18 09:00:58 | 显示全部楼层

古往今来,老板跑路的新闻已是屡见不鲜的事情了,但是你是否见过开发商跑路的呢?虽然不是很常见,但还是存在的。几年的积蓄全部用来买房,谁曾想却碰上了开发商跑路的怪事,那么开发商跑了房产证怎么办呢,业主是否可以自己办理产权证呢,近日南召凯旋城就发生了这样的事,
  1房产证五年了办不下来
  2天然气不通
  3自来水大部分还用井水
  4大门走不了
  5小区内通讯管道垄断
  6地下车库没有建
  7配套设施不齐全
  凯旋城业主多次去政府上访到仍未得到解决,开发商无动于衷,试问无良开发商背后到底有什么样的势力撑腰,老百姓的血汗钱和正当权利怎样才能得到保障
  根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
  第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
  (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
  (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
  (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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