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发表于: 2018-2-7 12:42:48 | 显示全部楼层

 青岛康储实业罪行罄竹难书,8宗罪状人神共愤,求公检法介入,求打黑除恶横扫,求天道灭之!
  ​楼市巨坑桓竹苑之1,黑社会保驾护航:

  征地13年不竣工;建成6年不交付;政府多部门整改意见置若罔闻;一个项目臭了街, 改个名继续卖,再臭了再改,420户的小区三个名字(桓竹苑、文播世家、文创首府);规划审批肆意更改,想怎么盖怎么盖;殴打业主;尾随威胁购房者;试问开发商底气何来?其重要原因之一,就是黑社会的保驾护航!一个建设项目,常年雇佣几十名伪装成保安的社会闲散人员,业主维权现场有组织的黑社会社团成员当着警察面威胁业主,甚至尾随威胁,围起来拍照,言语恐吓,抢手机强制删照片,工地里戒备森严,如同古惑仔火并现场,楼市巨坑桓竹苑(文创首府,文播世家)捂盘多年,合同欺诈明目张胆,底气何在?黑社会保驾护航,谁与争锋?黑商勾结,以商资黑以黑助商,朗朗乾坤,谁与民安?

  楼市巨坑桓竹苑之2,合法外衣下的巨额阴暗收入:

  开发商在无良律师的辅助下,利用格式条款与现房可见的巨大诱惑力,迫使业主签订不平等违约金条款,业主逾期交款或无论何种原因的贷款逾期发放,向开发商支付违约金每天总房款千分之三,开发商逾期交房违约金每天房款万分之0.1,差距达300倍之多,业主交完定金或部分首付后,开发商就玩失踪,电话不接,短信不回,注册地空无一人,办公地戒备森严无法靠近,售楼处大门紧闭,销售人员经常集体更换,让购房人无处交款无法办理贷款,恶意造成购房者巨额逾期违约金,某些业主甚至买了160万的房子,还没交付就背上了260万的违约金,康储公司在不道德律师的辅助下,披着合法外衣,肆意玩弄国家法律,利用格式条款合同签订不平等条约后,玩失踪躲猫猫,造成业主事实逾期,还以《合同法》伪装,天理何在?谁来管管新时代的讼棍?楼市的水,真的这么混么?老百姓的苦,真的无处诉么?

  楼市巨坑桓竹苑之3,阁楼与地下室的陷人坑:

  顶楼带阁楼,户内楼梯;一楼带地下室,赠送花园;多么诱惑力的房子?买了你就掉进了陷人坑!坑一,阁楼卖便宜了,你得加钱二十万至四十六万不等,不加不行,没网签的收回房子,网签了的不给你房产证。坑二,地下室也得加钱,你可以不买,影响我销售,得给赔偿金,赔偿金给的晚了,得交赔偿金的违约金。坑三,阁楼地下室均是私自加盖,没有产权,甚至没有销售资格。坑四,合同中注明买了不可以装修,阁楼不能装楼梯,地下室不能往下挖(现高1.6,虚填1.5米,口头说随便挖)装修了住人与开发商无关,但是住人不住人物业费得交,阁楼地下室保修责任是业主的。

  某业主买一楼未买地下室,交款57万首付,一年后被告知差四万,理由是没买地下室影响了销售,开发商替业主扣交了四万赔偿金,其余部分赔偿金以及赔偿金的违约金业主不交,就不能网签。

  某业主买了顶楼加阁楼,一年后被告知阁楼便宜了,再补是46万,否则退房。

  现在国内地产界都这么任性么?聘请了律师的开发商就是上帝?佛祖?先知?想怎么改规矩随便改,想捏死谁随便捏?政府监管缺位与否?诉讼无门是法律缺位与否?请政府部门俯听民泣,爱惜民生啊!

  楼市巨坑桓竹苑之4,公共物业的灰色地带:

  《物权法》规定,商业住宅小区,全体业主对小区内道路,绿地,公共建筑,配建网点,物业用房,地下室等,享有部分所有权,但是巨坑地产在销售合同中特别大篇幅约定,小区内以上部门全部归开发商所有,业主均声明放弃权益主张,并且对改建并且改造带来的噪音,环境污染等无权提出索赔请求。由此可见,桓竹苑小区的业主,除了自己家门以内加上小区内几条小路,都属于开发商,物业用房,公共设施,所有一切都没有发言权,小区内这些区域的出租收入,广告收入等等一切都是开发商的。那么将来小区的环境提升,公共设施升级,甚至基础维护,都要由业主来分摊么?一年几十万的费用,每户再掏几千块修缮么?请问拟定这些条款的律师们,开发商求利正常,你为服务对象谋利正常,但是拿着420户业主的安身之计去献媚开发商,搬弄是非,玩弄法律,过犹不及啊,你们的良心何在?

  楼市巨坑桓竹苑之5,合法合规的捂盘手段:

  拿地十几年,建成六年,不验收,不交付,楼市更迭起伏,政府三令五申不准捂盘,但是开发商纹丝不动,安安稳稳的捂了这么多年,不违法不违规,为什么?

  高明之处在于:不验收。以种种手段自己阻挠自己验收,竣工前轰走施工单位,公开招标的总承包单位居然可以更换,政府配套路不让修,要业主轮班保护市北商务区修路的施工队才能修好路,泄洪渠上盖房子,让执法局局长在现场盯着拆违,竣工资料不备案,施工单位办理的验收手续,开发商收资料办验收。开发商正是一手制造麻烦,一手慢慢解决麻烦,一手为难了政府,一手捂住了楼盘。倒了霉的是买房子的人,人生有几个6年好时光?孩子学不能上,老人不能奉养,夫妻离散,经济局促,都是买房六年住不进去的恩赐啊,一套房,改变了420个家庭的人生轨迹。

  再问有关部门,看不到市中心繁华地带一片鬼楼存在?看不到捂盘六年的桓竹苑?商务区修路要业主去保护,不觉得汗颜?

  楼市巨坑桓竹苑之6,明目张胆的乱收费:

  团购费,认筹金,好处费等等国家命令禁止的房价附加费用,在桓竹苑项目中一样不缺,有过之而无不及。走进售楼处,就会先被准现房,多层,顶加阁,一楼大院,一楼带地下室等等极为诱惑的字眼吸引,仿佛时光穿越到五年之前,那些扼腕叹息错过的好房子刹那间摆在你的面前,哪个买房人能经得住诱惑?那么好吧,各种套路就粉墨登场,先是高额的团购费,会被引领到一个神秘隐蔽小屋,一个夹着poss机进门的会计,开一张简易到不能再简易甚至经常忘记盖章的收据,把钱交给一个谜一样的某公司。然后,销售人员会神秘的告诉你,你得交好处费,这种房子,不是领导的关系根本不可能卖给你,二到五万的现金好处费,才能换来卖房的资格。接下来,首付,或者全款,又是那个神秘隐蔽的小屋,夹着poss进门的会计,一张自己印的收据,甚至就是一张白条,几百万就花出去了。然后就是漫长煎熬的等待和各种突如其来的震惊。阁楼加价,地下室加价,各种违约金,补偿金……只有一点可以肯定,现房变期房,网签凭运气。

  教科书式的楼市巨坑桓竹苑的各种捞金手段,已是乱花渐欲迷人眼,相信买过一次桓竹苑的人,这辈子都不会再上任何开发商的当了。

  楼市巨坑桓竹苑之7,购房者的小民之囧:

  曹先生名校毕业,月薪一万五,妻子全职太太。可其生活之囧,真是令人扼腕叹息,曹先生层给我发来短信,几次站在阳台上想跳下去,但是回头看看一家老小,又咬牙拿起包上班。

  因为其买了康储公司的房子,当初为了现房,为了能与远方的父母团聚,曹先生倾其所有贷款买了桓竹苑的房子,可是,三年过去了, 每月8千的贷款,3千的租金,一家8口人的生活费,压的他喘不透气,可开发商每月违约金只补偿4百块。为了节约,曹先生只能租住在市郊一处没有暖气的房子,与幼儿老人日日苦熬度日,目前房子到期一个月了,曹先生一家时刻面临露宿街头,政府介入督促康储交房的那一天,全家人彻夜不眠,等来的仍旧是失望。

  试问小民何罪?受此涂炭?请问属地领导,一个都市白领阶层,一个高级知识分子,过这样的日子正常吗?一个老赖公司康储,改变了420户居民的人生轨迹,到今天了,还在政府面前堂而皇之的撒谎,难道政府仍旧束手无策吗?

  请您帮忙转发此文,请你伸出援助之手,帮帮这位跟无数怀揣梦想的年轻人一样的曹先生,他们,是社会的脊梁,他们是国家的未来,如此之囧,如此之殇,都是一个不法公司的杰作,跪求转发,功德无量。

  楼市巨坑桓竹苑之8,移花接木挪用预售资金:

  国家明文规定,房地产预售资金,必须进入专用监管账户,接受政府的监督。但是康储公司在销售过程中,根本当政策不存在,采用收据收款,第三方账户入账,再迂回到康储公司后,按照他们自己的需要截留部分或者全部,再汇入监管账户。

  其一,收据上的故事。国家税务总局,地方税务局印发了房地产业预售资金专用收据,康储公司也自行印制同样的收据,一般消费者不可能也没有能力分辨收据的真假,康储公司用私自印刷的专用收据,套取了巨额资金,逃脱监管之外。

  其二,采用第三方账户入账。购房款多被要求汇入某关联公司账户,购房者根本无从得知去向,国土局根本无从得知预售准确数据。

  其三,利用不网签掩盖事实。只要不网签,国土局就无从查证房子是不是卖了,资金应该不应该监管,至今,仍有购房多年没有网签的业主。

  其四,任意截留,多卖少报,很多业主被银行告知,未交齐首付,但是业主收据显示,都是足额甚至超额缴纳的,经查,被康储公司肆意挪用,逃避监管。

  以上行为,就是很多业主搞不明白,政府部门看不清楚的,桓竹苑买房不网签的内幕,请诸位行善之人代为转发, 为百姓求告,让政府看到听到,这种无良企业是如何欺诈百姓,隐瞒政府的。

  又是一年春节,过去的六年中,已经数位老人等不到回家便撒手人寰;已经有数对小夫妻劳燕分飞;已经有多少孩子因此失学;如今,政府已经介入督促康储公司验收交房,但是其在政府面前伪装配合,一转身就露出獠牙,居民仍旧觉得春节回家无望,请您伸出温暖的手,转发百姓的呼声,420户千余名百姓,等待回家,等待一个久违的温暖祥和春节,感谢您的转发,感谢您的阅读,感谢您的点赞,请您帮助我们摆脱困境,摆脱黑社会组织的魔爪。阅读,是种力量!转发,是种慈善!分享,是种支持!

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